מבני תעשייה , שנמצאת בשליטת כלכלית ירושלים בבעלות של אליעזר פישמן, השלימה את בדיקת הנאותות (due diligence) לרכישת 70% מהזכויות של שני מוקדי דיור בני כ-2,000 דירות להשכרה בטורונטו שבקנדה. מחיר הנכס מסתכם ב-104 מיליון דולר (128.4 מיליון דולר קנדי), כשתמורת זכויותיה בנכס תשלם החברה 72 מיליון דולר. השלמת העסקה צפויה להתבצע ביום רביעי הקרוב.
שיעור התפוסה בנכס עומד על כ-98% כשההכנסות התפעוליות, בניכוי הוצאות פחת ולפני הוצאות מימון מסך הפרויקט, צפויות לעמוד על כ-9.5 מיליון דולר לשנה (11.8 מיליון דולר קנדי).
מבני תעשייה צפויה לממן את העסקה באמצעות הלוואת נון ריקורס לטווח ארוך בסך 54 מיליון דולר על ידי בנקים בחו"ל ואת השאר תממן ממקורותיה העצמיים.
מבני תעשייה מסיטה לאחרונה את עיקר פעילותה מהארץ להשקעות בחו"ל. הכנסותיה ברבעון השלישי תפחו ב-11.5% לרמה של כ-107.8 מיליון שקל, וזאת הודות לדמי שכירות מנכסים שנרכשו בקנדה ובארה"ב. הרווח הנקי של החברה צמח ב-41% לעומת הרבעון המקביל, והסתכם ב-19.4 מיליון שקל.
מבני תעשייה השלימה את בדיקת הנאותות לרכישת נכס בקנדה בהיקף של 72 מיליון דולר; השלמת העסקה צפויה השבוע
נתן שבע
12.12.2004 / 13:10